Журнал «Деловой квартал»
Думаю, в ближайшее время инвестировать в строительство, рассчитанное на большой срок окупаемости, станет нормой», - считает Гордеев.
Гордеев отмечает, что, согласившись на участие в проекте, помимо коммерческой выгоды, преследовал еще и личные цели. Его знакомство с Татьяной Клюшнициной состоялось, когда он пытался устроить своего ребенка в «Акварель». Очередь желающих записаться в детские сады Клюшнициной на тот момент насчитывала более 200 человек. «Теперь мне есть куда записать ребенка», - шутит Гордеев.
Третий детский сад «Акварель» рассчитан на 90 воспитанников (5 групп примерно по 17 человек в каждой). По словам Клюшнициной, укомплектованы уже 3 группы. В саду, помимо групповых комнат, есть бассейн с раздевалками и душевыми, кабинеты для работы специалистов (логопед, психолог, художник), учебный класс, медицинский блок с кабинетом физиотерапии и спелео¬пещерой, музыкальная гостиная с отдель¬ной костюмерной и даже зимний сад с экзотическими растениями.
Пребывание ребенка в этом детском саду обойдется родителям в 15 тыс. руб. в месяц, не считая затрат на питание, говорит Клюшницина. Ежедневные затраты на питание одного ребенка составляют 150 руб. Но родители некоторых будущих воспитанников уже высказали пожелание увеличить стоимость питания до 200 руб. в день. «Хотят заменить соки из тетрапаков на свежевыжатые», - объясняет Клюшницина. Единовременный вступительный взнос в детский сад составляет 50 тыс. руб. Она считает, что в условиях дефицита мест в дошкольных образовательных учреждениях детей в новый дет¬ский сад будут возить со всего города. Одного из воспитанников «Акварели» и сейчас возят в сад в Первомайском районе из Ленинского.
Заявленную «Акварелью» стоимость обучения директор негосударственного центра дополнительного образования «Росток» Ольга Тархова считает для Новосибирска очень высокой: «Обучение даже в давно работающих и хорошо себя зарекомендовавших частных садах сегодня стоит 10-12 тыс. руб. в месяц». Впрочем, по ее мнению, заполнить детский сад все равно удастся - дефицит на рынке не дает родителям возможности торговаться. По словам Тарховой, это первый в Новосибирске случай, когда инвестор вложил деньги в строительство негосударственного образовательного учреждения: «Раньше такие проекты считались нерентабельными».
Второй вице-президент инвестиционной группы «Мамонов» Екатерина Мамонова считает строительство част¬ных детских садов перспективным направлением инвестирования. «В стране пик рождаемости, а в детских садах огромные очереди», - поясняет она. Она согласна, что такие проекты окупятся не ранее, чем за 7-8 лет. Раньше такой срок окупаемости «пугал» потенциальных инвесторов, а сегодня расценивается как вполне нормальный. Мамонова связывает это не столько с кризисом, сколько с осознанием бизнесменами своих реальных возможностей: «Время показало, что те сроки окупаемости проектов, которые озвучивались ранее, не выполняются. Реальный период возврата инвестиций гораздо дольше».